CHACRA DE 1 HECTAREA EN VENTA EN CAÑUELAS
Campo en venta
USD 55.000

CHACRA DE 1 HECTAREA EN VENTA EN CAÑUELAS

Maipú S/N · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Cañuelas, 1 ha, USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 6 contra USD 5 de la mediana (+10,0%). El precio por hectarea es USD 55.000.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Campo en venta en Cañuelas Ubicado en una zona complementaria, a solo 35 cuadras del centro de Cañuelas, este campo ofrece tranquilidad y cercanía a los servicios urbanos. Ideal para proyectos residenciales, agrícolas o recreativos. Detalles del campo: Superficie: 10.114 m² (1 hectárea). Ubicación: Sobre calle Maipú y una calle sin nombre. A solo 1.000 metros de calle Hernández, con acceso en excelentes condiciones. Medidas: Frente: 57,74 metros. Lateral: 175,18 metros. Parcela: N° 9. Servicios: Energía eléctrica. Escritura: La propiedad posee escritura, garantizando seguridad jurídica. Acceso: Fácil acceso desde calle Hernández, ideal para transporte y logística. Ubicación estratégica: A solo 35 cuadras del centro de Cañuelas, combinando tranquilidad y cercanía a servicios urbanos. Oportunidad: Este campo es perfecto para quienes buscan un espacio en una zona en crecimiento, con potencial para desarrollo residencial, agrícola o recreativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Maipú S/N, Cañuelas, Buenos Aires

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