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Terreno en venta en Saint Thomas Este-Oeste
Terreno en venta
USD 190.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 291,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Terreno en venta en Saint Thomas Este-Oeste

Terreno Saint Thomas Oeste

Lorenzo Cresmani al 4600 · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
708 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saint Thomas Este-Oeste, 708 m², USD 190.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 268 contra USD 357 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 357
Mediana m²
708 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Saint Thomas Este-Oeste

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAINT THOMAS OESTE – CANNING! Se ofrecen dos lotes continuos, ideales para quienes buscan amplitud, privacidad y la posibilidad de desarrollar un proyecto de vivienda de categoría en uno de los barrios más exclusivos de la zona. Superficie por lote: 708 m² Valor: U$S 190.000 cada lote ¿Por qué elegir doble lote? • Permite diseñar una casa de mayor jerarquía, con espacios amplios. • Ideal para gran parque, piscina, quincho, gimnasio, home office, etc. • Potencial exclusivo en un entorno verde y consolidado. • Excelente orientación y privacidad. Sobre el barrio: • Seguridad 24 hs • Áreas deportivas • Club House • Golf • Entorno natural • Infraestructura premium Vivir en Saint Thomas es disfrutar de categoría, tranquilidad y estilo. Venta conjunta o por separado. Consultanos para más información y visitas. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces, Matrícula 4383 / 4516.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.370/mes

Necesitas ingresos por $ 6.633.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lorenzo Cresmani al 4600, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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