Terreno en venta en Saint Thomas Chico
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Saint Thomas Chico

Lote en Venta en Saint Thomas Chico

Juana de Arco 5500 · Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
716 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saint Thomas Chico, 716 m², USD 85.000 (comparada contra 103 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 119 contra USD 114 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
103
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
700 m²
Comparar con 103 propiedades similares
en Saint Thomas Chico

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Perla Essain Lote en venta en Saint Thomas Chico – Juana de Arco 5550, Canning, Esteban Echeverría Excelente lote de 716 m² ubicado en Saint Thomas Chico, uno de los barrios privados más exclusivos de Canning. Su ubicación frente a la laguna chica le brinda un entorno privilegiado, con vistas abiertas, tranquilidad y un excelente marco natural para desarrollar una vivienda de categoría. Saint Thomas Chico ofrece seguridad privada las 24 horas, amplios espacios verdes y una infraestructura de primer nivel, además de una ubicación estratégica con rápido acceso a los principales corredores de Canning, centros comerciales, colegios, propuestas gastronómicas y todos los servicios que hacen de la zona uno de los lugares con mayor crecimiento y valorización del corredor sur. INFRAESTRUCTURA DEL BARRIO. Laguna de Ver datos m2. Gimnasio. 2 canchas de Squash profesionales 11 canchas de tennis. 3 canchas de futbol 11. Polideportivo de multiples usos. 1 cancha de futbol sintético de 50 x 30 m. Pileta climatizada y cubierta. Pileta semi olímpica. Salon para eventos. Canchas de paddle de profesional de blindex. Areas verdes. Polo comercial y gastronómico. Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan construir la casa de sus sueños como para quienes desean realizar una inversión en un entorno consolidado y de excelente proyección. Además, existe la posibilidad de adquirir el lote lindero, también disponible a la venta. Ambos son lotes independientes y pueden venderse en conjunto, conformando una superficie total de 1.432 m², ideal para un proyecto de mayor escala, mayor privacidad o una inversión de gran potencial. La operación se realiza mediante boleto de cesión de derechos al fideicomiso, contando con la documentación respaldatoria correspondiente. Se evalúa permuta por departamento en Canning, Monte Grande, Lomas de Zamora o Banfield. Asimismo, se escuchan propuestas de financiación. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Saint Thomas Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Esta propiedad
USD 119/m²+3.9% · por encima del mercado

Mediana por m² de 164 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Chico. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juana de Arco 5500, Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

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