Terreno en venta en Saint Thomas - Chico
Terreno en venta
USD 135.000

Terreno en venta en Saint Thomas - Chico

Dos lotes linderos en venta en saint thomas chico

Juana de Arco S/N · Saint Thomas - Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saint Thomas - Chico, 1400 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 96 contra USD 106 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 106
Mediana m²
1400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Saint Thomas - Chico

Descripcion

Una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los barrios más exclusivos de Canning. Se ofrecen dos lotes internos linderos de 700 m² cada uno, ubicados en el prestigioso barrio privado Saint Thomas Chico. 700 m² cada lote USD 69.000 cada uno USD 135.000 adquiriendo ambos, un valor preferencial para quienes buscan desarrollar un proyecto de mayor escala. La posibilidad de comprar los dos lotes juntos brinda una ventaja difícil de encontrar dentro del barrio: contar con 1.400 m² continuos, ideales para construir una residencia de grandes dimensiones con amplios espacios verdes, o desarrollar dos viviendas manteniendo independencia y excelente valorización. Saint Thomas Chico forma parte del reconocido complejo Saint Thomas, desarrollado sobre 70 hectáreas y pensado para quienes buscan combinar naturaleza, seguridad y una excelente calidad de vida. Su ubicación estratégica en Canning permite un rápido acceso a centros comerciales, colegios, propuestas gastronómicas y las principales vías de circulación. Amenities de primer nivel Club House con restaurante, bar, SUM, salas de juegos y terraza. Complejo deportivo con 11 canchas de tenis, 3 canchas de fútbol 11, cancha de fútbol sintético, básquet, squash, hockey y pádel. Tres piscinas, incluyendo una climatizada y cubierta y una semiolímpica. Gimnasio completamente equipado. Salón de eventos. Dos lagunas recreativas. Amplios espacios verdes y sectores recreativos. Seguridad privada y control de acceso las 24 horas. Una excelente oportunidad tanto para quienes desean construir la casa de sus sueños sobre un terreno de gran superficie como para inversores que buscan adquirir dos lotes contiguos en un barrio consolidado y de alta demanda. Consúltanos para más información y coordiná tu visita. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.319/mes

Necesitas ingresos por $ 4.709.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Saint Thomas - Chico

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Saint Thomas - Chico es USD 79.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juana de Arco S/N, Saint Thomas - Chico, Canning, Buenos Aires

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