Terreno en venta en Saint Thomas - Chico
Terreno en venta
USD 85.000
+ ARS 360.000 de expensas

Terreno en venta en Saint Thomas - Chico

Lote en venta en canning saint thomas chico

Juana de Arco 5500 · Saint Thomas - Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saint Thomas - Chico, 700 m², USD 85.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² de lote sale USD 121 contra USD 109 de la mediana (+11,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
700 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Saint Thomas - Chico

Descripcion

LOTE EN VENTA EN CANNING, BUENOS AIRES • 700 M2 SOBRE JUANA DE ARCO Un terreno de oportunidad en el corazón de Canning, donde la tranquilidad del barrio converge con el potencial de crecimiento. Este lote ubicado sobre la avenida Juana de Arco representa una propuesta versátil para quienes buscan invertir en una zona consolidada con proyección clara hacia el futuro. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre Juana de Arco, una de las arterias principales del barrio con flujo constante de circulación • Acceso directo a comercios, servicios y transporte público • Zona residencial consolidada con demanda sostenida • Proximidad a escuelas, centros de salud y espacios verdes CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie de 700 m2 con estado general excelente • Dimensiones ideales para múltiples usos y proyectos inmediatos • Potencial constructivo según normativa local vigente • Terreno limpio sin restricciones administrativas ENTORNO Y CONTEXTO Saint Thomas Chico, el barrio privado que conforma parte del complejo Saint Thomas, se desarrolla sobre 70 hectáreas con 580 lotes diseñados bajo criterios modernos. La zona cuenta con infraestructura subterránea completa: luz, gas, agua, fibra óptica y cloacas, garantizando servicios de calidad. Los amenities del barrio incluyen un polideportivo con canchas de tenis, fútbol, básquet, hockey, squash y pádel, tres piscinas con una climatizada y cubierta, gimnasio equipado, restaurante, SUM y amplias áreas verdes. Dos lagunas naturales realzan el entorno, creando espacios de esparcimiento y conexión con la naturaleza. Saint Thomas Chico se consolida como una de las propuestas más completas de la zona, combinando infraestructura premium, amenities de calidad y un diseño orientado al confort y la vida familiar. Un contexto ideal para desarrollar tu proyecto en un barrio con valorización sostenida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Saint Thomas - Chico

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Saint Thomas - Chico es USD 79.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juana de Arco 5500, Saint Thomas - Chico, Canning, Buenos Aires

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