Terreno en venta en Saint Thomas - Chico
Terreno en venta
USD 73.700
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Saint Thomas - Chico

Lote en venta en saint thomas chico canning

Juana de Arco 5500 · Saint Thomas - Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
677 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saint Thomas - Chico, 677 m², USD 73.700 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 109 contra USD 113 de la mediana (-3,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 113
Mediana m²
700 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Saint Thomas - Chico

Descripcion

LOTE EN VENTA EN SAINT THOMAS CHICO, CANNING Lote N° 449 de 677 m² en excelente estado, a estrenar, ubicado en Saint Thomas Chico, comunidad cerrada de acceso desde Juana de Arco. La propiedad se emplaza en el sector este del barrio sobre calle interna con orientación noroeste, ofreciendo una ubicación estratégica para desarrollar un proyecto residencial en una urbanización consolidada. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie: 677 m² • Orientación: noroeste • Ubicación: sector este, sobre calle interna • Estado: excelente, a estrenar • Lote individualizado N° 449 en plano de ubicación SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA El lote cuenta con todos los servicios básicos disponibles y conectados: • Electricidad • Gas • Agua corriente • Desagüe cloacal • Internet y telefonía AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES Saint Thomas Chico es una comunidad residencial consolidada que ofrece una propuesta integral de espacios recreativos y de esparcimiento: • Club house • Gimnasio • Pileta cubierta y climatizada • Canchas de tenis • Cancha de fútbol • Sector multipropósito EXPENSAS Expensas mensuales: $300.000, Agosto 2026 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN El lote se presenta como una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en una comunidad consolidada con servicios completos, infraestructura moderna y amplias opciones de entretenimiento y recreación para los residentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.896
Precio del aviso
USD 73.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.784
Sellos y tasas~1%
USD 737
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.675

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 642.729/mes

Necesitas ingresos por $ 2.570.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Saint Thomas - Chico

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 73.700

El precio mediano de los terrenos en venta en Saint Thomas - Chico es USD 79.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juana de Arco 5500, Saint Thomas - Chico, Canning, Buenos Aires

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