Terreno en venta en Saint Thomas Centro
Terreno en venta
USD 325.000

Terreno en venta en Saint Thomas Centro

Lote en Saint Thomas Centro, de 1000 m², en Canning. Ruta 58.

Saint Thomas Centro · Saint Thomas Centro, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saint Thomas Centro, 1000 m², USD 325.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 325 contra USD 288 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 288
Mediana m²
845 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Saint Thomas Centro

Descripcion

La facilidad de llegada a Saint Thomas por autopistas y caminos principales además del acceso directo al barrio desde Ruta 52/58, constituyen ventajas únicas para el barrio. Con una importante infraestructura deportiva y cercanía al centro de Canning, zona en auge de crecimiento.Lote en Saint Thomas Centro, en cul de sac, por lo que no tiene vecinos a un lado. Posibilidad de compra de doble lote, junto al lote contigüo también de 1000 m2. Saint Thomas es un predio de 360 hectáreas, 220 destinadas a espacios verdes permanentes, en él se desarrolla un MasterPlan con 5 barrios privados: Norte, Sur, Centro, Este y Oeste. Una urbanización totalmente integrada con infraestructura de servicios de nivel excepcional. El 95% de los lotes dan sobre la cancha de Golf. Infraestructura social moderna y completa: 5 importantes Club Houses con instalaciones muy confortables, bar y restaurantes, Salón de Usos Múltiples, Salón de Juegos y terrazas. Canchas de Golf, de vóley, canchas de fútbol y tenis en distintas superficies. Gimnasios, sala de spinning, polideportivo con canchas de fútbol, básquet, squash indoor, cancha de Paddle profesional. Pileta semi olímpica, pileta cubierta climatizada, pileta para los más chicos y más.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.836.686/mes

Necesitas ingresos por $ 11.346.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
HUMANOS · primaria · privada7 min · 428 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 447 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saint Thomas Centro, Saint Thomas Centro, Canning, Buenos Aires

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