Terreno en venta en Lagos de Canning II

Lote 145 lagos ii de cannig a metros de s. Cabral.

Cuba 5500 · Lagos de Canning II, Canning, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 680 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagos de Canning II, 680 m², USD 45.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 66 contra USD 40 de la mediana (+66,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 40
Mediana m²: 643 m²

Comparar con 15 propiedades similares

en Lagos de Canning II

Descripcion

Importante Lote de 680m2 de superficie con optima orientación . Lote 145. emplazado en un sitio que permite privacidad REAL OPORTUNIDAD!! YA CUENTA CON POSESIÓN POR LO QUE SE PODRÍA EMPEZAR A CONSTRUIR, hay más de 40 obras en curso en el barrio, la posesión real y definitiva con las obras finalizadas del barrio está proyectada para fin de año. Lagos de Canning II se ubica a pocos metros de la calle Sargento Cabral, con salida directa al centro de Canning. Un barrio de 323 lotes que contará con cancha de fútbol, 3 canchas de tenis, mientras que el SUM la piscina y el solarium ya han sido construidos. EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lagos de Canning II

Mediana del barrio: USD 28.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lagos de Canning II es USD 28.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.