Terreno en venta en Lagos de Canning II

Venta lote barrio lagos de canning 2

Cuba 5500 · Lagos de Canning II, Canning, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 682 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagos de Canning II, 682 m², USD 62.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 148,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 91 contra USD 40 de la mediana (+128,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 40
Mediana m²: 643 m²

Comparar con 15 propiedades similares

en Lagos de Canning II

Descripcion

Lote en venta – Lagos de Canning II Lote interno Nº 276 de 682 m², ubicado dentro de un barrio en pleno desarrollo, con excelente acceso desde la calle Sargento Cabral y a minutos del centro de Canning. Características del emprendimiento: El masterplan contempla un total de 323 lotes y una completa propuesta de amenities que incluyen: • Club House con salón de usos múltiples • Cancha de fútbol • Canchas de tenis • SUM • Piscina con solárium Una opción ideal para quienes buscan invertir o proyectar su hogar en un entorno tranquilo, con buena ubicación y excelentes prestaciones. Consultanos para más información o coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~1%: USD 620
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lagos de Canning II

Mediana del barrio: USD 28.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 62.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lagos de Canning II es USD 28.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.