Terreno en venta en Lagos de Canning
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Lagos de Canning

Venta Lote Lagos de Canning I Ofrece Financiación!

Sargento Cabral 5600 · Lagos de Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagos de Canning, 680 m², USD 45.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 108 de la mediana (-38,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
680 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Lagos de Canning

Descripcion

VENTA LOTE N° 413, ubicado en el barrio cerrado Lagos de Canning I, uno de los barrios privados más exclusivos de la zona de Canning, cuenta con un excelente acceso a la autopista Cañuelas, lo que te permite conectarte rápidamente con la ciudad y las principales zonas comerciales. Se ofrece financiación U$S 35.000 y 10 cuotas de U$S 1.000 (consultar por otro plan de financiación) OPORTUNIDAD!! No te lo pierdas!! Características del lote: • Lote N° 148 superficie total 680 m2. Características del barrio • Club House con vista al lago • Restaurante con sector de deck en planta baja y terraza • Piscina de natación con playa seca • Salón cultural y biblioteca • Solárium • Gimnasio • Spa Center con piscina climatizada y sauna • Laguna habilitada para deportes, no motorizados • Vestuarios en el sector de canchas de futbol y tenis • Canchas de futbol 5 en césped y sintético • Canchas de fútbol 11 iluminada • Canchas de tenis (tanto de polvo de ladrillo como rápida, además de una para niños) • Cancha de rugby • Cancha de hockey • Canchas de paddle • Sector de juegos para niños • Quincho equipado con parrilla, asador, horno, mesas, sillas, juegos como metegol y ping pong • Mini golf • Seguridad 24 horas y acceso controlado • Zonas verdes • Muro perimetral y cerco eléctrico El barrio se compone de 74 hectáreas, posee 571 lotes, que varían entre los 600 y 1200 m². Una de las joyas del barrio es su laguna de 7 hectáreas, un atractivo único que los propietarios pueden disfrutar, incluso aquellos que no poseen un lote con vista a la misma. ¡No dejes pasar la oportunidad de ser parte de este exclusivo barrio privado! Contáctanos para más información o para agendar una visita y ver este espectacular lote en persona. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Sargento Cabral 5600, Lagos de Canning, Canning, Buenos Aires

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