Terreno en venta en Lagos de Canning
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en Lagos de Canning

Lote en venta barrio cerrado lagos de canning i

Calle Desconocida S/N · Lagos de Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
683 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagos de Canning, 683 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 110 contra USD 66 de la mediana (+65,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
680 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Lagos de Canning

Descripcion

Descubrí la ubicación estratégica e inmejorable de este lote dentro del barrio: cerquita del Club House, ideal para quienes buscan la comodidad, de tener los amenities a un paso Lagos de Canning I está desarrollado sobre 75 hectáreas, con 576 lotes rodeados de amplios espacios verdes y una imponente laguna central de 6 hectáreas que aporta vistas abiertas y un entorno natural único. Su propuesta se destaca por una infraestructura de primer nivel pensada para disfrutar en familia. AMENITIES: -Club House: Con restó y club kids -Bienestar: Gimnasio equipado, biblioteca, spa con piscina climatizada cubierta, sauna y vestuarios. -Exterior: Piscina para adultos y niños, playas de arena con espacio de relax y quincho con asador. ÁREA DEPORTIVA: -Canchas de Fútbol 11 y Fútbol 5 (césped sintético). -Canchas de Rugby y Hockey. -4 canchas de Tenis y canchas de Pádel. SEGURIDAD: -Vigilancia privada las 24 horas -Cerco y muro perimetral eléctrico Oportunidad única, ideal para proyectar la casa de tus sueños en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Canning, combinando la tranquilidad de un entorno natural con la practicidad de estar cerca de todo lo que el barrio ofrece. Consultanos para más información o para coordinar una visita Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán de la documentación correspondiente y de los comprobantes respaldatorios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Lagos de Canning, Canning, Buenos Aires

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