Terreno en venta en La Providencia Resort & Country Club
Terreno en venta
USD 183.411

Terreno en venta en La Providencia Resort & Country Club

Venta Terreno en La Providencia Resort

La Providencia Resort & Country Club · La Providencia Resort & Country Club, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Providencia Resort & Country Club, 2193 m², USD 183.411 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 84 contra USD 81 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
1850 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Providencia Resort & Country Club

Descripcion

LOTE EN VENTA CON VISTA A LA CANCHA DE POLO EN LA PROVIDENCIA RESORT & COUNTRY CLUB –- CANNING Excelente lote de 2.193,92 m², ubicado en una de las zonas más consolidadas y buscadas del exclusivo barrio La Providencia Resort & Country Club. Su superficie generosa y su entorno consolidado lo convierten en una oportunidad ideal para desarrollar una vivienda de categoría, rodeado de naturaleza, privacidad y excelente calidad constructiva en las propiedades linderas. Ubicación estratégica dentro del barrio, con rápido acceso a los principales sectores y amenities. SOBRE LA PROVIDENCIA Ubicado en Canning, al sudoeste de la Ciudad de Buenos Aires, La Providencia es uno de los desarrollos más completos de la zona. Se organiza en 4 sectores: • Golf • Polo • Lakes • Village (con impronta de pueblo mediterráneo) Un entorno que combina deporte, naturaleza y estilo de vida premium. AMENITIES DESTACADOS • Cancha de golf de 18 hoyos + driving range • 10 canchas de tenis de nivel profesional • Canchas de fútbol y paddle • Sector de polo con 2 canchas oficiales + pista de taqueo • Equitación: pista de salto, adiestramiento y pony club • 8 km de senderos ecuestres • Piscina, spa y áreas de relax • Restaurante y centro de servicios ________________________________________ ¿POR QUÉ ESTE LOTE? Gran superficie (ideal para proyectos premium) Con vista a la cancha de Polo Entorno de alto nivel y excelente proyección de valor Barrio con amenities únicos en la zona SE ACEPTAN PERMUTAS Y SE ESCUCHAN PROPUESTAS. ________________________________________ Consulta para más información o coordinar una visita. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.340
Precio del aviso
USD 183.411
Escritura y honorarios~2%
USD 4.438
Sellos y tasas~1%
USD 1.834
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.657

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.600.964/mes

Necesitas ingresos por $ 6.403.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.853) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en La Providencia Resort & Country Club

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Esta propiedad
USD 84/m²+84.5% · por encima del mercado

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Providencia Resort & Country Club. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Providencia Resort & Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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