Terreno en venta en La Providencia Resort & Country Club

Venta Terreno en La Providencia Country Club

La Providencia Resort & Country Club · La Providencia Resort & Country Club, Canning, Buenos Aires

Publicado hace 20 dias

Sup. total: 916 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Providencia Resort & Country Club, 916 m², USD 55.418 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 75 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 66.000
Mediana precio/m²: USD 75
Mediana m²: 938 m²

Comparar con 32 propiedades similares

en La Providencia Resort & Country Club

Descripcion

LOTE PREMIUM – LA PROVIDENCIA, CANNING Ubicación estratégica | Vista abierta verde | 916,05 m² Hay lotes… y hay ubicaciones que realmente marcan la diferencia. Este lote de 916,05 m² , en una de las zonas más consolidadas y buscadas de La Providencia Resort & Country Club. Tranquilidad y privacidad real. Ideal para desarrollar una vivienda de categoría con vistas abiertas y excelente proyección de valor. LO QUE HACE ÚNICO A ESTE LOTE • Gran superficie para proyecto premium • Ubicación en sector consolidado • Excelente orientación y entorno de alto nivel En este tipo de lotes está la diferencia entre comprar bien o comprar promedio VIVIR EN LA PROVIDENCIA Uno de los barrios más completos y exclusivos de Canning, pensado para quienes buscan calidad de vida y deporte en un mismo lugar. 4 sectores que elevan la experiencia: Golf | Polo | Lakes | Village (estilo mediterráneo) AMENITIES DE NIVEL INTERNACIONAL • Cancha de golf de 18 hoyos + driving range • 10 canchas de tenis profesionales • Polo profesional + pista de taqueo • Equitación + pony club + 8 km de senderos • Piscina, spa y espacios de relax • Restaurante y centro de servicios • Canchas de fútbol y paddle OPORTUNIDAD Lotes con vista al golf, a la cancha de polo entre otros sectores consolidados, siendo los más buscados y los primeros en valorizarse. Se aceptan permutas. Se escuchan propuestas. ¡Coordina tu visita! Otros lotes disponibles en "La Providencia Resort & Country Club" : LOTE MEDIDAS VALOR EN USD Nro. de lote 65, 1.467,91 m² USD 88.809 Nro. de lote 328, 956,93 m² USD 57.894 Nro. de lote 486, 2.193,92 m² USD 183.411 Nro. de lote 669, 1.051,6 m² USD 63.586 Nro. de lote 670, 998,88 m² USD 60.432 Nro. de lote 671, 1.031,18 m² USD 62.376 Nro. de lote 681, 916,05 m² USD 55.418 Nro. de lote 683, 1.145 m² USD 69.273 Nro. de lote 245, 1.526,94 m² USD 151.166 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.325

Precio del aviso: USD 55.418
Escritura y honorarios~2%: USD 1.341
Sellos y tasas~1%: USD 554
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.012

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 485.718/mes

Necesitas ingresos por $ 1.942.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.855) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en La Providencia Resort & Country Club

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 68/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+48.9%
Esta propiedad: USD 61/m²-10.4% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en La Providencia Resort & Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Providencia Resort & Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.