Terreno en venta en La Providencia Resort & Country Club
Terreno en venta
USD 88.809

Terreno en venta en La Providencia Resort & Country Club

Venta Terreno en La Providencia Resort

Mariano Castex al 10000 · La Providencia Resort & Country Club, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.467 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Providencia Resort & Country Club, 1467 m², USD 88.809 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 114.459): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 73 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 114.459
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
1456 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en La Providencia Resort & Country Club

Descripcion

LOTE PREMIUM EN LA PROVIDENCIA – CANNING Ubicación estratégica | Entorno consolidado | 1.467 m² Si estás buscando dónde construir una casa que realmente marque la diferencia, este lote es una oportunidad que no aparece todos los días. Ubicado en una de las zonas más consolidadas de La Providencia Resort & Country Club, este lote de 1.467,91 m² combina lo que hoy más valoran los compradores: Privacidad Entorno construido de calidad Cercanía a accesos y amenities Acá no comprás solo metros… comprás ubicación, proyección y estilo de vida. ¿QUÉ LO HACE DIFERENTE? • Lote amplio ideal para proyecto de categoría • Zona ya desarrollada (evitás obra alrededor y ganás calidad de entorno) • Excelente ubicación interna con rápida conexión a accesos • Rodeado de propiedades consolidadas de alto nivel Esto significa: más valor hoy y mayor revalorización a futuro VIVIR EN LA PROVIDENCIA Uno de los barrios más completos de Canning, pensado para quienes buscan algo más que una casa. 4 sectores que elevan el estilo de vida: Golf | Polo | Lakes | Village (estilo mediterráneo) AMENITIES QUE MARCAN DIFERENCIA • Cancha de golf de 18 hoyos + driving • 10 canchas de tenis profesionales • Polo profesional + pista de taqueo • Equitación + pony club • Senderos ecuestres (8 km) • Piscina, spa y restaurante • Canchas de fútbol y paddle Un barrio donde el nivel de infraestructura no tiene comparación en la zona OPORTUNIDAD Lotes de estas características en sectores consolidados son los primeros en venderse. Se aceptan permutas Se escuchan propuestas Escribime ahora y coordinamos una visita. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.069
Precio del aviso
USD 88.809
Escritura y honorarios~2%
USD 2.149
Sellos y tasas~1%
USD 888
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.223

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.377/mes

Necesitas ingresos por $ 3.113.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.202) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en La Providencia Resort & Country Club

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 68/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+48.9%
Esta propiedad
USD 61/m²-10.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 61/m²13 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en La Providencia Resort & Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Providencia Resort & Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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