Terreno en venta en La Providencia Resort & Country Club
Terreno en venta
USD 79.000

Terreno en venta en La Providencia Resort & Country Club

Terreno en Venta La Providencia Resort & Country Club, Canning

La Providencia · La Providencia Resort & Country Club, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.023 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Providencia Resort & Country Club, 1023 m², USD 79.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 71 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
948 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en La Providencia Resort & Country Club

Descripcion

La Providencia Resort & Country Club | Lote al agua con vistas abiertas al pueblo mediterráneo Lote de 1.023,87 m² ubicado en La Providencia Resort & Country Club, uno de los desarrollos más exclusivos de Canning, sobre Ruta 52 km 9,5. Una propuesta que combina naturaleza, deportes y una infraestructura de nivel internacional en un entorno de privacidad y seguridad. El lote cuenta con salida a la laguna y vistas abiertas hacia el pueblo mediterráneo, ofreciendo un entorno ideal para desarrollar una residencia con excelente integración paisajística y orientación visual privilegiada. La Providencia se desarrolla sobre cuatro sectores —Polo, Golf, Village y Lakes— y reúne una propuesta diferencial enfocada en calidad de vida, deporte y contacto con la naturaleza. Entre sus principales amenities y servicios se destacan: • 4 canchas oficiales de polo de nivel profesional • Escuela de polo y pista de vareo • Boxes y áreas ecuestres • 10 canchas de tenis profesionales de polvo de ladrillo • Club House de tenis con restaurante y piscina • Lagos internos para deportes náuticos • Pista de salto y adiestramiento • Pony Club • Caminos ecuestres • Seguridad de última generación El desarrollo incorpora además un exclusivo Pueblo Mediterráneo inspirado en la arquitectura de la Costa del Sol española, donde funcionarán el spa y el centro integral de servicios del emprendimiento. Un lote ideal para quienes buscan construir en un entorno residencial de categoría, rodeado de naturaleza, deporte y una propuesta lifestyle diferencial dentro de Canning. Martillero responsable: Ana Loray Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.733/mes

Necesitas ingresos por $ 2.794.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en La Providencia Resort & Country Club

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Esta propiedad
USD 77/m²+6.2% · por encima del mercado

Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en La Providencia Resort & Country Club. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Providencia Resort & Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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