LOTE EN VENTA CANNING BARRIO PRIVADO FINANCIA 100%
Terreno en venta
USD 30.000

LOTE EN VENTA CANNING BARRIO PRIVADO FINANCIA 100%

Calle Desconocida 0 · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
601 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 601 m², USD 30.000 (comparada contra 454 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 104 de la mediana (-51,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
454
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
661 m²
Comparar con 454 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO PRIVADO BELL BARRI, CANNING, CON BAJAS EXPENSAS, FINANCIA 100% Lote N4 de 601,21m2 VALORES DE EXPENSAS Hasta que no construis NO se cobra- Canon de Construccion: En vez de ser un anticipo, hasta que terminas de construir te cobran un 50% $215565 total ambas ordinarias y extraordinarias. Incluye ARBA Ordinaria: $132000. Bajara a medida que mas propietarios construyan! Extraordinaria: $83565 Impuesto Municipal: $17000 SOBRE EL BARRIO: El desarrollo contará con 95 lotes de terrenos que van desde los 600 m2 a los 900 m2. Se accede desde la calle Sargento Cabral y luego hacia Escribano Vázquez, estando el predio rodeado de los sectores de Golf de los Barrios El Venado y Venado II. Las expensas son característicamente bajas dado que se comparte la seguridad con dichos desarrollos. Es una ubicación privilegiada con cercanía a los centros comerciales de Canning y Ezeiza, de rápido acceso por autopistas a CABA y medios de transporte público, también próximo a los centros recreativos y gastronómicos. AMENITIES: Dos canchas de Tenis 1 cancha de Futbol 1 cancha de Padel Vestuarios. Senda Aeróbica de 1km de extensión Pista de Patines y Roller Bicisenda Gym al aire libre Sum para eventos Espacio de Coworking SERVICIOS: Agua Potable Electricidad Gas Natural Sanitario: Tratamiento de Fluidos Separación de Residuos para Reciclado Servicio de Corrientes Débiles (red de telefono, television por cable, y datos) Seguridad las 24 horas SERVICIOS COMUNES: Iluminación Huerta Orgánica Depósito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida 0, Canning, Buenos Aires

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