LOTE EN VENTA - LAGOS DE CANNING II
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 380.000 de expensas

LOTE EN VENTA - LAGOS DE CANNING II

Cuba 5500 · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 640 m², USD 35.000 (comparada contra 539 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 100 de la mediana (-45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
539
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
677 m²
Comparar con 539 propiedades similares

Descripcion

LOTE CENTRAL DE 640 M² EN LAGOS DE CANNING II | Lote 245 Excelente oportunidad para construir tu casa en Lagos de Canning II, un barrio privado ubicado en una zona de Canning en constante crecimiento y desarrollo. El lote cuenta con 640 m² de superficie, es central, se encuentra próximo a la arteria principal del barrio y posee orientación Noroeste, ofreciendo una excelente ubicación dentro del emprendimiento. Lagos de Canning II propone un entorno residencial que combina naturaleza, espacios verdes, seguridad y una amplia variedad de amenities para disfrutar en familia. Entre sus principales características se destacan: * Club House. * Piscina climatizada y piscina exterior. * Spa. * Gimnasio. * Restaurante. * Club Kids. * Canchas de tenis y pádel. * Canchas de fútbol 5 y fútbol 11. * Cinco espejos de agua/lagunas internas, integrados al diseño del barrio. * Espacios verdes y sectores recreativos. En materia de seguridad, el barrio cuenta con perímetro de pared y alambrado eléctrico, un segundo perímetro de alambrado y casillas de vigilancia, brindando un entorno controlado para sus residentes. UBICACIÓN Uno de los principales atractivos de Lagos de Canning II es su ubicación. El barrio se encuentra a pocos minutos del centro comercial de Canning, sobre el corredor de Sargento Cabral y con conexión hacia las principales vías de acceso de la zona. Su cercanía con Av. Mariano Castex, el Shopping Las Toscas, comercios, servicios y propuestas gastronómicas permite disfrutar de la comodidad de tener todo lo necesario a poca distancia. Además, cuenta con fácil acceso hacia CABA y otros puntos de la zona sur, permitiendo combinar la tranquilidad y el entorno natural de Canning con una buena conexión hacia la ciudad. Canning atraviesa un importante proceso de crecimiento y consolidación, con nuevos desarrollos residenciales, comerciales y de servicios que continúan transformando la zona. Una propuesta ideal para quienes buscan un lote amplio, central y bien ubicado dentro de un barrio privado, con una completa infraestructura de amenities y un entorno pensado para disfrutar de la vida al aire libre. Comprá la propiedad que querés, no la que podes. Accedé a financiación mediante Lendar, exclusivo para clientes Remax, con préstamos de hasta el 35% del valor de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.551/mes

Necesitas ingresos por $ 1.234.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Cuba 5500, Canning, Buenos Aires

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