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TERRENO EN VENTA LAGOS DE CANNING II FINANCIADO
Cuba 5500 · Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Terreno en Canning, 600 m², USD 25.000 (comparada contra 393 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 63,2% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 103 de la mediana (-59,6%).
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 393
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 103
- Mediana m²
- 661 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 898.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 21 de sept de 2026USD 25.000 → USD 25.0000.00%
Ubicacion
Cuba 5500, Canning, Buenos Aires