LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO CANNING CHICO

Sargento Cabral 2900 · Canning, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 605 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 605 m², USD 50.000 (comparada contra 100 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 73 de la mediana (+13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 100
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 73
Mediana m²: 650 m²

Comparar con 100 propiedades similares

Descripcion

El lote perimetra al Country Mi Refugio, en cul de sac, es el N° 169 y cuenta con 605 m2. Ubicado en la Etapa II de Canning Chico , uno de los barrios más céntrico de Canning. La ubicación de este barrio es privilegiada ya que a pocos metros pasan varias líneas de colectivos, linea 51,518,501 También cuenta en la zona con varios colegios cercanos ( Grilli Canning, Saint Mary, Humanos, Nuestra Tierra y muchos más) A sólo 40 minutos de capital federal con rápido acceso por autopista y a 15 minutos del aeropuerto. Amenities del barrio: • SUM • Club House • Gimnasio • Cancha de fútbol 5 • Cancha de fútbol 11 • 2 Canchas de tenis • 1 Cancha de squash • Pileta recreativa de uso común SERVICIOS: • Agua • Luz • Gas • Cable SUPERFICIE DEL BARRIO: 31 hectáreas con 334 lotes que van desde los 600m2 a los 1000m2 Valor de expensas : $ 415.000 ( Enero 2026)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.618/mes

Necesitas ingresos por $ 1.742.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Rey de Reyes16 min · 993 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica15 min · 990 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 2900, Canning, Buenos Aires

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LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO CANNING CHICO

Caracteristicas

Descripcion

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