VENTA LOTE SAN LUCAS CANNING OPORTUNIDAD
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 350.000 de expensas

VENTA LOTE SAN LUCAS CANNING OPORTUNIDAD

Ruta Provincial 58 S/N · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
803 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 803 m², USD 30.000 (comparada contra 126 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por debajo de la mediana del set (USD 48.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 66 de la mediana (-43,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
126
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
750 m²
Comparar con 126 propiedades similares

Descripcion

LOTE 336, CLUB DE CAMPO SAN LUCAS-CANNING OPORTUNIDAD INMEJORABLE. IDEAL INVERSIÓN Superficie: 803 mt2 • MUY BUENA UBICACIÓN--- UNICO!!! • LOTE CERCADO • TOTALMENTE AL DÍA • ZONA DE GRAN CRECIMIENTO • EXCELENTE INVERSION • OFRECE FINANCIAMIENTO Y/0 PERMUTA El Club de Campo San Lucas es un proyecto realizado por Caputo Hermanos con el Sistema INCO a la altura del km 16,5 de la Ruta 58, conformando el "Nuevo Canning" del Corredor Verde Canning • San Vicente. Con un inmejorable acceso a la futura Autopista "Camino del Buen Ayre", la cual configura un corredor de vinculación transversal para el conurbano bonaerense, conectando 15 municipios: desde San Isidro pasando por San Martín, Tres de Febrero, Hurlingham, Ituzaingó, Merlo, La Matanza, Ezeiza, San Vicente, Presidente Perón, Florencio Varela, Berazategui, La Plata, Ensenada y Berisso. Esto potenciará el desarrollo industrial, comercial y habitacional de la zona. Totalidad de servicios por tendido subterráneo (Electricidad; Gas; Agua; Cloacas) San Lucas cuenta con un total de 627 lotes desde 800m2, gran parte de los cuales son frentistas a dos exclusivas lagunas en la que pueden practicarse todo tipo de deportes náuticos a vela (sin motor) y pesca deportiva. Amentéis: • Futbol 11 • Canchas de Tenis • Laguna apta deportes náuticos • S.U.M & Restó Reservá una visita y vení a conocer este hermoso barrio Club de Campo San Lucas Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.626/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 S/N, Canning, Buenos Aires

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