Lote en venta en Canning ** con escritura**
Terreno en venta
USD 39.900

Lote en venta en Canning ** con escritura**

Talcahuano 4200 · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
547 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 547 m², USD 39.900 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 66 de la mediana (+10,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
608 m²
Comparar con 61 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Canning- ***CON ESCRITURA*** Lote de 547 m2 (10x55) ubicado sobre la calle Talcahuano al 4200 (entre Cuba y Marinone) Ubicación del lote: • Lote ubicado a 500mts de Las Toscas canning Shopping , 800 mts Shell y YPF, a 2' minuto de Supermercado Coto, Easy, Disco, Farmacia 24hs etc. • a 20 cuadras de la ruta 205, donde paran varias líneas de colectivos y micros con destinos a Capital Federal.- • a 5 cuadras de la ruta 58 • a 5 cuadras de Predo Dreyer ACCESOS: bajando de Autopista Ezeiza- Cañuelas pasando por la rotonda de Coto continuar por ruta 58 Av. Mariano Castex. De muy fácil y rápido acceso, a solo 45 minutos de Capital Federal. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.963/mes

Necesitas ingresos por $ 1.391.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talcahuano 4200, Canning, Buenos Aires

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