TERRENO EN VENTA BARRIO LA ALAMEDA-ETAPA 3
Terreno en venta
USD 32.000

TERRENO EN VENTA BARRIO LA ALAMEDA-ETAPA 3

Ruta Provincial 58 S/N · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 860 m², USD 32.000 (comparada contra 114 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 64 de la mediana (-42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
114
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
780 m²
Comparar con 114 propiedades similares

Descripcion

¡Hermoso terreno en Venta en La Alameda, Etapa 3! ¿Buscas el equilibrio perfecto entre naturaleza, seguridad y confort? Te presentamos este lote excepcional de 860 m² en la Etapa 3 de La Alameda Barrio Privado, Náutico & Spa. Ubicado estratégicamente en el corazón de Canning (Ruta 58, Km 9.5), este terreno te ofrece el espacio y la privacidad que necesitas para diseñar la casa de tus sueños. Viví la experiencia La Alameda: Naturaleza y Deporte: 4 hectáreas de áreas deportivas en expansión y 5 plazas temáticas para el disfrute de los más chicos. Vida Náutica: Laguna privada y sector náutico ideal para los amantes del agua. Punto de Encuentro: Exclusivo Sport House con cafetería, ideal para tu vida social. Seguridad Absoluta: Vigilancia y control de acceso las 24 horas para tu total tranquilidad. Ubicación Estratégica: Accesos rápidos y conectividad total con los mejores colegios, centros comerciales y paseos gastronómicos de Canning. Servicios e Infraestructura de Vanguardia: Calles internas de hormigón. Tendido eléctrico subterráneo (sin cables a la vista). Redes edilicias de agua y cloacas listas para conectar. Gas envasado. "Se acepta vehículo en parte de pago y ofrecemos financiación directa con una entrega inicial y el resto en cuotas fijas/ajustables a convenir. ¡No dejes de consultarnos por tu plan a medida!"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.116.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 422 m
HUMANOS · primaria · privada7 min · 433 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 S/N, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 32.000
Terreno en venta
WhatsApp