TERRENO EN VENTA CANNING BARRIO BELLEVILLE
Terreno en venta
USD 26.000
+ ARS 460.000 de expensas

TERRENO EN VENTA CANNING BARRIO BELLEVILLE

Maipú 2200 · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 800 m², USD 26.000 (comparada contra 128 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 66 de la mediana (-50,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
128
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
750 m²
Comparar con 128 propiedades similares

Descripcion

Lote N°5 de 800 m² ( 20 m² de frente y 40 m²de fondo) en venta, estratégicamente ubicado a pocos metros del ingreso principal del barrio, ideal para quienes buscan comodidad y rápido acceso. Sobre el barrio: Ubicado en una de las zonas más tradicionales de barrios privados y countries de Canning, con rápidos accesos desde Autopista Riccheri, Camino de Cintura, Monte Grande, La Colorada, Burzaco y Adrogué. El predio se destaca por sus tierras altas y excelentes condiciones de drenaje natural. El barrio cuenta con 142 amplios lotes desarrollados sobre un predio de 16 hectáreas, subdivididos bajo Ley 13.512. Características destacadas: Seguridad privada las 24 hs. Calzada asfaltica de 7 metros con cunetas de hormigón. Red de agua corriente. Red cloacal. Telefonía IP. Servicio de internet Wi-Fi. Gas natural (Metrogas). Red eléctrica subterránea (Edesur). Alumbrado público. Forestación urbana y perimetral.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 226.743/mes

Necesitas ingresos por $ 906.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Maipú 2200, Canning, Buenos Aires

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