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VENTA LOTE BARRIO PRIVADO CANNING
Barrio Canning Village S/N · Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 650 m²
Terreno en Canning, 650 m², USD 43.000 (comparada contra 504 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 100 de la mediana (-33,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 504
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 100
- Mediana m²
- 680 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.532.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Canning Village S/N, Canning, Buenos Aires