TERRENO EN VENTA EN LAGOS DE CANNING II
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 430.000 de expensas

TERRENO EN VENTA EN LAGOS DE CANNING II

Cuba 5500 · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
639 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 639 m², USD 45.000 (comparada contra 119 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 70 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
119
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
664 m²
Comparar con 119 propiedades similares

Descripcion

Excelente lote interno en Lagos de Canning II – 639 m² LOTE NRO 63 A 3 calles del acceso. Ubicado dentro de uno de los desarrollos en crecimiento de Canning, este lote interno de 639 m² ofrece el equilibrio perfecto entre entorno natural, privacidad y accesibilidad. Su ubicación privilegiada, cercana a Sargento Cabral, permite un rápido acceso tanto al centro comercial de Canning como a importantes vías de circulación, entre ellas la Autopista Ezeiza–Cañuelas y la Autopista Presidente Perón. Lagos de Canning II es un barrio privado diseñado para disfrutar de una vida tranquila, rodeada de espacios verdes y amenities de primer nivel. El emprendimiento contará con 323 lotes y una infraestructura pensada para toda la familia. El barrio contará con: * Moderno Club House * Piscina recreativa con sector de relax * Área de solárium * Gimnasio * Vestuarios * Canchas de fútbol * Canchas de tenis y paddle * Espacios recreativos para niños * SUM para reuniones y eventos * Área gastronómica / confitería * Sector comercial de cercanía * Lagos y espejos de agua integrados al paisaje * Seguridad privada las 24 hs * Acceso controlado * Cerco perimetral y amplios espacios parquizados

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Cuba 5500, Canning, Buenos Aires

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