LOTE EN VENTA SAINT THOMAS CHICO PROYECTO CANNING
Terreno en venta
USD 69.000

LOTE EN VENTA SAINT THOMAS CHICO PROYECTO CANNING

Juana de Arco 5500 · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 700 m², USD 69.000 (comparada contra 160 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 99 contra USD 66 de la mediana (+49,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
160
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
700 m²
Comparar con 160 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta con proyecto aprobado y derechos pagos | Saint Thomas Chico | Canning. POSIBILIDAD DE ANTICIPO + FINANCIACION (consultar) Lote N.º 357 de 700 m² con proyecto aprobado y todos los derechos pagos. ¡Listo para comenzar a construir! Una oportunidad única para quienes desean ahorrar tiempo y comenzar su obra de inmediato. El lote cuenta con proyecto aprobado por la Municipalidad y por el barrio, además del inicio de obra autorizado. Posibilidad de financiación. Consultar condiciones. Ubicado en una posición estratégica dentro de Saint Thomas Chico, el barrio privado más exclusivo y uno de los más buscados de Canning, este lote posee una excelente orientación y se encuentra rodeado de un entorno natural privilegiado. • Valor sin derechos: USD 69.000 • Valor con derechos: USD 75.000 Saint Thomas Chico Desarrollado sobre 70 hectáreas con 580 lotes, ofrece una combinación ideal de naturaleza, infraestructura de primer nivel y amenities premium para disfrutar en familia. Amenities e infraestructura •⁠ ⁠Club House con restaurante, bar, SUM, salón de juegos y terraza. •⁠ ⁠Gimnasio totalmente equipado. •⁠ ⁠Tres piscinas, una de ellas climatizada y cubierta. •⁠ ⁠Polideportivo con canchas de tenis, fútbol, básquet, squash, hockey y pádel. •⁠ ⁠11 canchas de tenis. •⁠ ⁠3 canchas de fútbol 11 y cancha de fútbol sintético. •⁠ ⁠Cancha profesional de pádel de blindex. •⁠ ⁠Dos lagunas de aproximadamente 12.000 m² y 2.500 m². •⁠ ⁠Amplios espacios verdes parquizados. •⁠ ⁠Colegio privado dentro del emprendimiento. •⁠ ⁠Centro comercial de uso exclusivo para propietarios. Una propuesta ideal para construir una vivienda en uno de los desarrollos con mayor crecimiento y prestigio de la zona. Expensas: $320.000. La superficie indicada surge del plano. La definitiva resultará del Reglamento de Copropiedad. La operación se realiza mediante cesión de derechos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Juana de Arco 5500, Canning, Buenos Aires

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