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OPORTUNIDAD LOTE EN VENTA CANNING CHICO
Terreno en venta
USD 72.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 110,5 M
Cuota UVA desde $ 627.903/mes · ingresos $ 2,5 M

OPORTUNIDAD LOTE EN VENTA CANNING CHICO

Sargento Cabral 3200 · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 624 m², USD 72.000 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 115 contra USD 70 de la mediana (+63,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
110
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
650 m²
Comparar con 110 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad!! Lote 199 de 624 m2 en Canning Chico, con excelente ubicación Ubicación privilegiada, sobre Sargento Cabral, donde se desarrollan los barrios más emblemáticos de la zona. A pocos pasos del centro comercial de Canning, Shopping Las Toscas, Plaza Canning y todos los demás puntos comerciales que hoy ofrece la zona. Rodeado de barrios consolidados, como El Centauro y Mi Refugio. Entre los amenities se destacan: • Canchas de futbol 11 y 5 • Dos canchas de tenis • Una cancha de squash • Gimnasio • Pileta de uso común • Sum • Club house CON RESPECTO A LOS SERVICIOS, EL BARRIO CCUENTA CON RED DE SUMINISTRO DE GAS Y DE AGUA POTABLE, CLOACAS, RED ELÉCTRICA E INTERNET, TODOS CON TENDIDOS SUBTERRÁNEOS. -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.903/mes

Necesitas ingresos por $ 2.511.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 3200, Canning, Buenos Aires

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