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LOTE EN VENTA EN CANNING CHICO
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 94,1 M
Cuota UVA desde $ 534.705/mes · ingresos $ 2,1 M

LOTE EN VENTA EN CANNING CHICO

Sargento Cabral 3200 · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 600 m², USD 60.000 (comparada contra 458 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 103 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
458
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
660 m²
Comparar con 458 propiedades similares

Descripcion

Excelente lote en venta ubicado en el exclusivo barrio cerrado Canning Chico, una de las zonas de mayor crecimiento. El terreno cuenta con una ubicación privilegiada dentro del barrio, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza, sin alejarse de los principales accesos y centros comerciales de Canning. El barrio se destaca por su entorno consolidado, calles internas cuidadas y un ambiente familiar. Además ofrece seguridad las 24 horas y espacios verdes que invitan al descanso y la vida al aire libre. Acepta permuta por departamento monoambiente en Barracas, San Telmo, Microcentro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 534.705/mes

Necesitas ingresos por $ 2.138.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 3200, Canning, Buenos Aires

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