LOTE EN VENTA EN CANNING CHICO
Terreno en venta
USD 59.000
+ ARS 320.000 de expensas

LOTE EN VENTA EN CANNING CHICO

Sargento Cabral 3200 · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 624 m², USD 59.000 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 70 de la mediana (+34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
110
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
650 m²
Comparar con 110 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta Barrio Canning Chico Etapa 1 OPORTUNIDAD! Lote en venta barrio Canning Chico Etapa 1 Lote de 624 m2 con cercanía a la entrada del barrio. Sobre el barrio: Servicios de electricidad, gas y cloacas, sobre el frente del mismo, así como asfalto sobre todo su recorrido. Amenities: Cancha de futbol 11, Club House, gimnasio, cancha de squash, cancha de tenis, cancha de fútbol 5, pileta, solárium, sendero aeróbico, plaza de juegos y seguridad. Un barrio ubicado en el corazón de Canning. Su ubicación es estratégica e inmejorable, frente al golf, sobre la arteria donde se encuentran los barrios más emblemáticos de la zona. Se desarrolla Canning Chico, con un estilo diferente que lo distingue del resto, por esencia, por concepción y por desarrollo. Vivir en Canning Chico significa estar en medio de la naturaleza y a pocos pasos del movimiento, la diversión y el esparcimiento, con una mejor calidad de vida y una inmejorable condición de seguridad. Pocos lugares pueden ofrecer tanto. Por tal motivo Canning Chico (CCH) es la mejor opción del momento y se convierte en una real Oportunidad para el contexto actual. Hoy es el momento de aprovechar esta oportunidad ÚNICA, y convertirla en realidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 3200, Canning, Buenos Aires

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