LOTE VENTA CANNING BARRIO LA ALAMEDA ETAPA 2
Terreno en venta
USD 37.000
+ ARS 300.000 de expensas

LOTE VENTA CANNING BARRIO LA ALAMEDA ETAPA 2

Cáceres S/N · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 720 m², USD 37.000 (comparada contra 166 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 66 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
166
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
700 m²
Comparar con 166 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE 720 M2 EN BARRIO PRIVADO LA ALAMEDA • CANNING • ETAPA 2 Un refugio de naturaleza y diseño en el corazón de Canning, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de tranquilidad y potencial inmobiliario. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La Alameda se despliega sobre la Ruta 58 km 9.5, un territorio de 215 hectáreas que redefinirá tu concepto de vida residencial. Ubicado en una zona de constante crecimiento, este barrio privado ofrece más que un terreno: es una inversión en calidad de vida. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total de 720 m2 • Parte de la segunda etapa del desarrollo • Ubicación privilegiada dentro del complejo • Zona de expansión inmobiliaria con alta potencialidad de revalorización AMENITIES EXCLUSIVAS El barrio ofrece un ecosistema de experiencias únicas: • Club House principal con restaurante y bar • House Kids con plaza de juegos infantiles • Club House Náutico con vistas panorámicas • Spa y gimnasio con piscina climatizada • Instalaciones deportivas de primer nivel • Business Center • Lavadero de autos • Canchas de fútbol, tenis, hockey, vóley y básquet • Skate park ENTORNO NATURAL La Alameda no es solo un barrio, es un estilo de vida que fusiona naturaleza, confort y diseño. Tres islas integradas al desarrollo y una laguna principal crean un paisaje que transforma lo cotidiano en extraordinario. BENEFICIOS DE LA INVERSIÓN • Zona de alto crecimiento inmobiliario • Accesos rápidos • Cercano a establecimientos educativos • Seguridad perimetral • Diseño pensado para familias • Infraestructura de primer nivel Una oportunidad única para quienes buscan más que un terreno: un nuevo horizonte de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.673/mes

Necesitas ingresos por $ 1.290.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Cáceres S/N, Canning, Buenos Aires

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