Terreno en venta

USD 27.000

= $ 41,6 M

Cuota UVA desde $ 236.583/mes · ingresos $ 946.334

TERRENO EN VENTA CANNING

Neuquén 4200 · Canning, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 468 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 468 m², USD 27.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 33.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 81 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,6% desde el 07/10/2026 (de USD 32.000 a USD 27.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 33.500
Mediana precio/m²: USD 81
Mediana m²: 450 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta – Canning Excelente ubicación, frente al Country Mi Refugio. Terreno en una ubicación privilegiada de Canning, con excelentes accesos y a tan solo 3 cuadras de Sargento Cabral. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o construir en una zona con gran crecimiento y muy buena ubicación. ¡Escucha ofertas! ¡Excelente oportunidad! No dejes pasar esta propiedad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903

Precio del aviso: USD 27.000
Escritura y honorarios~2%: USD 653
Sellos y tasas~1%: USD 270
Comision inmobiliaria~3%: USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 236.583/mes

Necesitas ingresos por $ 946.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes

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Salud

UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico6 min · 359 m

FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado15 min · 974 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.6% total

07 de oct de 2026USD 32.000 → USD 27.000-15.62%

Ubicacion

Neuquén 4200, Canning, Buenos Aires

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