Oficina en venta canning ezeiza  con vista al golf
Propiedad en venta
USD 91.000

Oficina en venta canning ezeiza con vista al golf

Mariano Castex 2169, B1801 Canning, Provincia de Buenos Aires , Canning · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Canning, USD 91.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 2.376
Mediana m²
44 m²
Comparar con 35 propiedades similares

Descripcion

COMPLEJO DE OFICINASY LOCALES COMERCIALES BURO es un proyecto innovador que redefine la forma detrabajar en un entorno de oficinas y locales comerciales,destacando la belleza natural y la abundante vegetaciónque caracteriza a Canning. UBICACIóN PRIVILEGIADA Con vistas panoramicas en la que de destaca el golf y la forestacion de Canning. Oficinas en venta de 38 a 122 m2 con balcón semicubierto y kitchenette. Quedan 17 unidades disponibles: 9 con vista al golf y 8 con vista a la arboleda.Estacionamiento de cortesía para oficinas. Local comercial disponible con vista al golf, 408m2 cubiertos (300m2 1 piso) + 353m2 superficies semicubiertas. Estacionamiento de cortesía para locales. Roof top en venta con vista 360 del edificio: 128 m2 cubiertos y 43,74 m2 semicubiertos, 172 m2 en total. Apto para propuesta gastronómica o salón de fiestas. Edificio con 3 ascensores y 1 ascensor de carga, seguridad permanente, aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato y preinstalación para aire acondicionado. Cocheras subterráneas y estacionamiento de cortesía para clientes y oficinas. Sobre Mariano Castex, Canning, con acceso directo a la ruta. Venta en pozo. 2026 Inmobiliaria Susana Marincovich. Todos los derechos reservados.En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por las Corredoras Publicas Susana Marincovich, Matricula N. 3.101 CDMCJMBA, para la Provincia de Buenos Aires, y María Alejandra Guaymas, CPI Matrícula N 7331 (Tomo 1, Folio 273), para la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta Oficina Inmobiliaria es de propiedad y operación independiente. C.U.I.T. -4, Rivadavia 526, San Andrés de Giles, Provincia de Buenos Aires. Susana Marincovich Servicios Inmobiliaros. +54 52 Rivadavia 526, San Andres de Giles. El campo te esta esprando!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.415
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.202
Sellos y tasas~1%
USD 910
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 794.996/mes

Necesitas ingresos por $ 3.179.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Castex 2169, B1801 Canning, Provincia de Buenos Aires , Canning, Canning, Buenos Aires

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