Lote comercial en venta en canning 5300 mts2
Propiedad en venta
USD 990.000

Lote comercial en venta en canning 5300 mts2

Montes de Oca 100, Canning · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Canning, USD 990.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.950.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.950.000
Mediana precio/m²
USD 364
Mediana m²
5350 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Federico Pighini VENTA DE TERRENO COMERCIAL DE 5.300 M² EN CANNING, BUENOS AIRES El terreno en venta se encuentra ubicado sobre la calle Montes de Oca, a menos de 50 metros de la Ruta 58 (Mariano Castex) y frente al barrio Saint Thomas, en Canning, provincia de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 5.300 m² UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Frente a uno de los barrios más prestigiosos de la zona • Acceso directo a la Ruta 58 (doble mano) • A 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza • A tan solo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires UNA OPORTUNIDAD ÚNICA Con su amplia superficie, ubicación privilegiada y proximidad a áreas clave, este terreno es ideal para el desarrollo de proyectos comerciales, desarrollos inmobiliarios o emprendimientos de alto impacto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.059.795
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1%
USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.753.458/mes

Necesitas ingresos por $ 35.013.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
HUMANOS · primaria · privada3 min · 167 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada3 min · 185 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montes de Oca 100, Canning, Canning, Buenos Aires

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