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Oficinas y locales en venta en buro con cochera
Propiedad en venta
USD 91.700
= $ 145 M
Cuota UVA desde $ 823.615/mes · ingresos $ 3,3 M

Oficinas y locales en venta en buro con cochera

Buro, Mariano Castex al 2100 , Canning · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Canning, USD 91.700 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por debajo de la mediana del set (USD 126.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 126.000
Mediana precio/m²
USD 2.800
Mediana m²
46 m²
Comparar con 28 propiedades similares

Descripcion

Oficinas premium con vistas privilegiadas, amplios locales y 3 subsuelos de cocheras *Opción de financiación: 30% de anticipo + 24 cuotas -Los locales comerciales tienen una superficie de 89 m2 hasta 840 m2 + superficies semicubiertas. Cuenta con estacionamiento de cortesía para locales. -Las oficinas tienen una superficie de 38 m2 hasta 122 m2 + balcones semicubiertos. Cuenta con estacionamiento de cortesía para oficinas. Sobre las unidades: *Aberturas de aluminio con vidrio DVH *3 ascensores de última generación *1 ascensor de carga *Pisos de porcelanato *Seguridad *Cocina kitchenette *3 subsuelos de cocheras subterráneas *Preinstalación para aires acondicionados *Roof top para gastronomía. Cocheras disponibles en 1 y 2 subsuelo desde USD 13.000.El valor publicado es en efectivo. Buro es un emprendimiento exclusivo ubicado en la mejor zona de Canning. Se encuentra sobre la calle Mariano Castex. Tiene fácil acceso para salir a la ruta. Es una zona en pleno crecimiento, ideal para vivir y para invertir. CPMCAL 648 • JULIETA GOMILA VREMONT Daniel Amado Doblas 312 • CABA PROPIEDADES EN URUGUAY Móvil Uruguay : Mail: PROPIEDADES EN ARGENTINA Tel: / Móvil: +549 Mail:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.165
Precio del aviso
USD 91.700
Escritura y honorarios~2%
USD 2.219
Sellos y tasas~1%
USD 917
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.329

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.615/mes

Necesitas ingresos por $ 3.294.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Musel10 min · 617 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buro, Mariano Castex al 2100 , Canning, Canning, Buenos Aires

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