VENTA en bloque 7 PH y 2 Locales Sin expensas
Edificio en venta
USD 710.000

VENTA en bloque 7 PH y 2 Locales Sin expensas

Pedro Arocena 4700 · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Canning, 400 m² cubiertos, USD 710.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Oportunidad única en el corazón de Canning! ¿Buscás una inversión segura, con alta rentabilidad y en la zona de mayor crecimiento del sur? Te presentamos este hermoso complejo que lo tiene todo: • 7 Departamentos tipo PH (2 ambientes): Unidades de aprox. 42 m², súper luminosas, modernas y con espacios comunes. ¡Ideales para vivienda o alquiler! • 2 Locales comerciales a la calle: De 60 m² cada uno. El espacio perfecto para cualquier tipo de comercio con excelente exposición. ¡SIN EXPENSAS! Un beneficio enorme tanto para dueños como para inquilinos. Ubicación Premium: Zona residencial y comercial clave. A metros de Sargento Cabral, Ruta 52 y a pasos del Shopping Las Toscas. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 760.055
Precio del aviso
USD 710.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.182
Sellos y tasas~1%
USD 7.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.773

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.191.824/mes

Necesitas ingresos por $ 24.767.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 177.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Arocena 4700, Canning, Buenos Aires

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