DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN CANNING
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 100.000 de expensas

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN CANNING

Mariano Castex 2900 · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 4 ambientes, 80 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ofrece a la venta un departamento de 4 ambientes en una ubicación estratégica y privilegiada en el centro de Canning. Sobre la ruta Castex y a metros de la Rotonda del Grilli. La propiedad se encuentra en una zona de alta conectividad, con acceso inmediato a 5 líneas de colectivos, centros recreativos, colegios privados de prestigio y también colegios del estado. A cuadras de importantes shoppings y centros comerciales. La unidad, situada en un edificio de 5 pisos, ha sido refaccionado y modernizado. . Gracias a su doble orientación el departamento goza de luz natural durante todo el día y una excelente ventilación cruzada, frente y contra frente. DESCRIPCION. Su distribución funcional incluye living comedor, cocina completamente equipada, y un sector privado de 3 habitaciones y un baño completo. .Un punto destacado es su balcón corrido al frente de gran amplitud, el cual cuenta con toldo para su protección y privacidad, permitiendo un mayor aprovechamiento del espacio. El acceso al balcón es directo desde el living y desde uno de los dormitorios. El edificio dispone de una terraza compartida con parilla. La unidad se entrega con 2 equipos de aires acondicionados e incluye una baulera propia para almacenamiento adicional. Calefacción por tiro balanceado en el comedor. Estacionamiento al frente y contrafrente. Toda la vista hacia el frente ,que te permite disfrutar de una vista privilegiada. Propiedad que cuenta con todos los servicios necesarios .Luz ,gas, agua e internet. Expensas $100000 -abril 2026- PROPIEDAD APTA CREDITO. SI BUSCAS UNA PROPIEDAD LISTA PARA MUDARTE, EN UNA UBICACION ESTRATEGICA, ESTA ES LA OPCION IDEAL. COMUNICATE CON NOSOTROS PARA MAYOR DETALLE......TU CONSULTA ES BIENVENIDA...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Musel4 min · 259 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°29 · primaria · publica5 min · 309 m
JARDIN DE INFANTES N°929 · inicial · publica5 min · 314 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Castex 2900, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Departamento en venta
WhatsApp