Departamento en venta en Saint Thomas Chico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 249.985

Departamento en venta en Saint Thomas Chico · 3 ambientes

Departamento en Saint Thomas Chico

Juana de Arco al 5500 · Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saint Thomas Chico, 3 ambientes, 83 m², USD 249.985 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 256.500). El m² sale USD 3.012 contra USD 3.035 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 256.500
Mediana precio/m²
USD 3.035
Mediana m²
84 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Saint Thomas Chico

Descripcion

HILLS RESIDENCES | SAINT THOMAS CHICO Departamento en pozo con vista a la laguna – Entrega 2028 Viví o invertí en uno de los desarrollos más exclusivos de la zona sur. Hills Residences es un proyecto residencial de categoría, ubicado dentro del barrio privado Saint Thomas Chico, desarrollado sobre un predio de 70 hectáreas, con laguna central y amenities de primer nivel. Departamento 3 ambientes de 106m², diseñado para priorizar confort, funcionalidad y calidad constructiva. La unidad cuenta con: Amplio living comedor con salida a balcón con vista a la laguna. Cocina integrada con barra desayunadora, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, horno y anafe vitrocerámico eléctrico. Master suite con vestidor y baño privadoDormitorio secundario con frente de placard corredizo Baño completo Exterior: Balcón con parrilla. Detalles premium: Aires acondicionados frío/calor multisplit en todos los ambientes. Losa radiante. Grifería FV o similar. Artefactos sanitarios Ferrum o Roca. Carpintería de aluminio Aluar modelo A40 con DVH. Barandas de balcón de aluminio y vidrio laminado. Cerradura eléctrica. Amenidades del barrio Saint Thomas Chico: Laguna de 12.000 m² con senderos aeróbicos. Club House. Piscinas indoor climatizada y semi olímpica. Gimnasio totalmente equipado. 8 canchas de tenis. 2 canchas de squash profesionales. 5 canchas de paddle de blindex. Canchas de fútbol 11 y fútbol sintético. Polideportivo, centro comercial y colegio privado. Un proyecto que combina naturaleza, diseño y calidad de vida, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. PLAN DE PAGOS – PREVENTA EXCLUSIVA: Anticipo 30% 40 cuotas (en pesos + CAC o dólares). Cochera opcional (USD 10.000). OPORTUNIDAD IDEAL INVERSORES! Contáctanos hoy mismo para más información, conocer todas las propuestas y coordinar una visita! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!Mariano Bacelli Negocios Inmobiliarios. Martillero responsable : Mariano Bacelli Mat. 4280 CPMCLZ AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios, etc., pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.610
Precio del aviso
USD 249.985
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.181.935/mes

Necesitas ingresos por $ 8.727.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.496) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Juana de Arco al 5500, Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

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