Departamento en venta en Saint Thomas Chico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 264.000

Departamento en venta en Saint Thomas Chico · 3 ambientes

Departamento 3 Amb con Jardín en Venta - Hills Residences, Barrio Saint Thomas Chico, Canning

Hill Residence, Saint Thomas Chico · Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saint Thomas Chico, 3 ambientes, 86 m², USD 264.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 249.492). El m² sale USD 3.070 contra USD 3.006 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 249.493
Mediana precio/m²
USD 3.006
Mediana m²
83 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Saint Thomas Chico

Descripcion

3 ambientes con jardín (105–125 m²) Precio desde USD 253.903 Superficie aproximada Cubiertos: 83–91 m² Semicubiertos (galería): 22–46 m² Descubiertos (jardín): 28–36 m² Totales vendibles: 105–125 m² Departamento de 3 ambientes en planta baja con jardín propio en Hills Residences – Saint Thomas Chico. La unidad dispone de living comedor con salida a galería, cocina integrada, dormitorio principal en suite, segundo dormitorio y baño completo adicional. Jardín privado con excelente orientación. Ideal para uso familiar dentro de entorno residencial premium. Características suite principal galería semicubierta jardín privado doble baño completo carpintería DVH sanitarios Ferrum / Roca Forma de pago anticipo + cuotas en obra cochera opcional USD 10.000 CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.612
Precio del aviso
USD 264.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.389
Sellos y tasas~1%
USD 2.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.311.910/mes

Necesitas ingresos por $ 9.247.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Hill Residence, Saint Thomas Chico, Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

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