- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › DEPARTAMENTO A ESTRENAR 2 AMB. CANNING
DEPARTAMENTO A ESTRENAR 2 AMB. CANNING
Mariano Castex 1500 · Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 55 m²
Departamento en Canning, 2 ambientes, 47 m², USD 93.500 (comparada contra 29 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.989 contra USD 2.925 de la mediana (-32,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 29
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.925
- Mediana m²
- 53 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 93.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.263
- Sellos y tasas~1%
- USD 935
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.394
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.261.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mariano Castex 1500, Canning, Buenos Aires