VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - CANNING CENTER

Departamento en venta

USD 110.000

= $ 168,9 M

Cuota UVA desde $ 959.297/mes · ingresos $ 3,8 M

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - CANNING CENTER

Mariano Castex 1500 · Canning, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 47 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 2 ambientes, 47 m², USD 110.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.340 contra USD 2.925 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 155.000
Mediana precio/m²: USD 2.925
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 29 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

En complejo de fácil acceso y excelente ubicación, rodeado de verde: VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA • CANNING CENTER • FULL AMENITIES El departamento se destaca por su luminosidad y cuenta con: • Living comedor con salida a un amplio balcón semicubierto con espacio para parrilla. • Vidrios DVH (aislación térmica y acústica) -Cocina con muebles instalados y mesada silestone -Dormitorio con placard completo -Baño completo con bañera incluye COCHERA Amenities: • Piscina semiolímpica • Solárium • Seguridad 24 horas • Playa de estacionamiento de cortesía para visitas • SUM en terraza con parrilla • Ascensores con doble salida Listo para mudarte ya!!! Seguí el recorrido en este link: https://www.youtube.com/watch?v=OM915m5ihjM El complejo contará con un área comercial en planta baja, sector exclusivo de oficinas con entrada individual. La ubicación estratégica de Canning Center ofrecerá fácil acceso a los puntos más importantes de la ciudad: a 2,5 km de la Autopista Ezeiza-Cañuelas. Y a 350 metros de Plaza Canning.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Castex 1500, Canning, Buenos Aires

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