DEPARTAMENTO AMUEBLADO
Departamento en alquiler
USD 1.200
+ ARS 300 de expensas

DEPARTAMENTO AMUEBLADO

Mariano Castex 2000 · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 2 ambientes, 51 m², USD 1.200/mes (comparada contra 19 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
19
Mediana alquiler
USD 750/mes
Mediana expensas
ARS 220.000
Mediana m²
53 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CANNING BUENOS AIRES Departamento de reciente construcción ubicado en Canning sobre avenida Mariano Castex, con 61 m² de superficie total distribuidos en 2 ambientes. Propiedad completamente amueblada y equipada, lista para habitar con todas las comodidades necesarias. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento cuenta con dormitorio, placad con puertas corredizas de amplio almacenamiento Living comedor, cocina con barra desayunador con taburetes y baño completo Acceso al balcón desde living y habitación. La disposición contrafrente garantiza excelente iluminación natural. EQUIPAMIENTO Y AMOBLAMIENTO • Dormitorio con cama de dos plazas, colchón incluido, mesas de luz y veladores • Sillón grande en L que funciona como cama adicional en el living • Televisión en dormitorio y living • Aire acondicionado frío calor en dormitorio y living • Cortinas black out en dormitorio y living para mayor oscuridad • Screen en ventanas para protección solar • Lavarropas secadora incorporado en los amoblamientos de cocina • Heladera con freezer • Baño completo • Cochera propia BALCONES Y VISTAS Balcón semicubierto compartido entre dormitorio y living. Ventanas balcón en ambos ambientes que permiten amplia iluminación y acceso a espacios exteriores. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Aire acondicionado y losa radiante • Ascensor en el edificio cerquita de la cochera • Cochera incluida con acceso automático • Servicios: electricidad, agua, internet, desagüe cloacal y televisión por cable • Portón automático de seguridad AMENITIES DEL COMPLEJO El edificio ofrece acceso a gimnasio, pileta climatizada, sauna, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles, recepción y seguridad permanente. ESTADO Y CARACTERÍSTICAS Construcción del año 2024 en excelente estado. Orientación noreste y oeste que favorece la iluminación natural durante todo el día. Disposición horizontal que facilita la circulación interna. Propiedad ideal para quienes buscan comodidad, equipamiento completo y acceso a amenities d calidad en una zona consolidada de Canning.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 750· 24 avisos — este aviso pide 60% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Castex 2000, Canning, Buenos Aires

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