DEPARTAMENTO ALQUILER CANNING CENTER DOS AMBIENTES
Departamento en alquiler
USD 650
+ ARS 180.000 de expensas

DEPARTAMENTO ALQUILER CANNING CENTER DOS AMBIENTES

Mariano Castex 1500 · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 2 ambientes, 53 m², USD 650/mes (comparada contra 31 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
31
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 31 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento dos ambientes a estrenar, con vista a la calle R.C. Chiron en el complejo Canning Center, ubicado frente a la Rotonda de la Mujer, en pleno centro de Canning. La unidad N°49 se encuentra en el cuarto piso del Módulo 6 y cuenta con 53 m² cubiertos, distribuidos en un ambiente amplio y luminoso para living comedor con cocina integrada, equipada con horno, anafe eléctricos y extractor de aire. Con aire acondicionado instalado en el sector común y en el dormitorio, baño completo. Dispone además de un balcón amplio unificado por el living y el dormitorio lo que hace que se cree un espacio exterior extra, dispone de un lugar preparado para parrilla eléctrica. El complejo Canning Center se distingue por su ubicación estratégica, a pocas cuadras de Plaza Canning y Toscas Shopping y por su alto estándar de seguridad. Ofrece seguridad 24 horas y un sistema integral de control de accesos, con reconocimiento facial para accesos peatonales externos, huella digital para el ingreso a palieres internos y control vehicular automatizado. Entre sus amenities se destacan una pileta semiolímpica con solárium y salones de usos múltiples con terraza. En planta baja, el complejo contará además con locales comerciales en desarrollo, integrando una propuesta comercial que realza la experiencia del conjunto.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.086
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650
Comision inmobiliaria1mes
USD 786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 692
En 12 meses
~USD 835

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 700· 34 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Shopping Plaza Canning4 min · 269 m
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Educacion · 7 en la zona
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Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado3 min · 178 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Castex 1500, Canning, Buenos Aires

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