Venta mono a estrenar con pile, cochera en Canning

Departamento en venta

USD 79.000

= $ 121,3 M

Cuota UVA desde $ 688.949/mes · ingresos $ 2,8 M

Venta mono a estrenar con pile, cochera en Canning

Avenida Mariano Castex 1500 · Canning, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 33 m²
Sup. total: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 1 ambiente, 33 m², USD 79.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 64.500). El m² sale USD 2.394 contra USD 1.792 de la mediana (+33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 64.500
Mediana precio/m²: USD 1.792
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 6 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Venta monoambiente a estrenar con cochera y pileta en Caning Center. El departamento se encuentra en un primer piso con acceso por ascensor. Cuenta con baño completo, muebles de cocina, balcón semicubierto con vista al solarium y piscina. El precio incluye la cochera cubierta. El edificio tiene un hall de acceso muy amplio, amenities y salon de usos multiples. El edificio esta ubicado sobre la Avenida Mariano Castex, lo que permite tener una ubicacion estrategica. se encuentra a 350 metros de Plaza Canning, 800 metros del Shopping Las Toscas y 2,5 km de la Autopista Ezeiza-Cañuelas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,4% anual

Alquiler esperable

USD 750/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mariano Castex 1500, Canning, Buenos Aires

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