Departamento - Main Park
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento - Main Park

Emilio Mitre 2100 · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 1 ambiente, 23 m², USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 64.500). El m² sale USD 3.043 contra USD 1.792 de la mediana (+69,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 1.792
Mediana m²
33 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Departamento en venta en Main Park – Canning Descubrí la combinación perfecta entre confort, seguridad y una ubicación privilegiada en Main Park, uno de los desarrollos residenciales más elegidos de Canning. Ubicado sobre Emilio Mitre 2172, este departamento a estrenar ofrece un estilo de vida moderno, rodeado de espacios verdes y con excelente conectividad. Su ubicación estratégica permite acceder en pocos minutos a los principales centros comerciales, restaurantes, colegios, supermercados y a las vías de acceso más importantes de la zona. La propiedad se destaca por sus excelentes terminaciones y equipamiento: terraza privada con parrilla y jacuzzi, aire acondicionado instalado, mampara de baño colocada y techo recientemente pintado, lista para mudarse y disfrutar desde el primer día. Main Park se distingue por brindar un entorno tranquilo, seguro y pensado para disfrutar todos los días, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivir como para invertir en una de las áreas con mayor crecimiento y proyección del corredor Canning–Ezeiza. Si buscás calidad de vida, comodidad y una inversión con gran potencial de valorización, esta propiedad reúne todas las condiciones para convertirse en tu próximo hogar. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Te invitamos a conocerlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Mitre 2100, Canning, Buenos Aires

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