MONOAMBIENTE EN ALQUILER CANNING CENTER
Departamento en alquiler
USD 450
+ ARS 170.000 de expensas

MONOAMBIENTE EN ALQUILER CANNING CENTER

Mariano Castex 1500 · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 1 ambiente, 38 m², USD 450/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 500/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Departamento monoambiente a estrenar, con vista a la pileta del complejo Canning Center, ubicado frente a la Rotonda de la Mujer, en pleno centro de Canning. La unidad N°1 se encuentra en el primer piso del Módulo 1 y cuenta con 38 m² cubiertos, distribuidos en un ambiente amplio y luminoso, con aire acondicionado instalado, baño completo y cocina independiente, equipada con horno y anafe eléctricos. Dispone además de un balcón de 3,5 m², con espacio preparado para parrilla eléctrica. Cuenta con cochera y baulera, con acceso mediante sistema de lector de patentes. El complejo se distingue por su ubicación estratégica, a pocas cuadras de Plaza Canning y Las Toscas Shopping, y por su alto estándar de seguridad. Ofrece seguridad 24 horas y un sistema integral de control de accesos, con reconocimiento facial para accesos peatonales externos, huella digital para el ingreso a palieres internos y control vehicular automatizado. Entre sus amenities se destacan una pileta semiolímpica con solárium y salones de usos múltiples con terraza. En planta baja, el complejo contará además con locales comerciales en desarrollo, integrando una propuesta comercial que realza la experiencia del conjunto.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.444
Primer mes
USD 450
Deposito1mes
USD 450
Comision inmobiliaria1mes
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 450
En 3 meses
~USD 479
En 12 meses
~USD 578

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: USD 750· 53 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
La aldea5 min · 339 m
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Shopping Plaza Canning5 min · 340 m
Educacion · 9 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica2 min · 158 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 249 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado7 min · 472 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Castex 1500, Canning, Buenos Aires

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