Casa en venta en Saint Thomas · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.980.000

Casa en venta en Saint Thomas · 8 ambientes

Casa en venta saint thomas este oeste apta credito

Lorenzo Cresmani 4600 · Saint Thomas, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
425 m²
Sup. total
538 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas, 8 ambientes, 425 m², USD 1.980.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 187,0% por encima de la mediana del set (USD 690.000). El m² sale USD 4.659 contra USD 1.816 de la mediana (+156,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 690.000
Mediana precio/m²
USD 1.816
Mediana m²
380 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Saint Thomas

Descripcion

Exclusiva propiedad de 425 m² cubiertos sobre un lote doble de 1.680 m², ubicada en barrio privado Saint Thomas Este, Canning. PLANTA BAJA • Importante living comedor formal desarrollado a lo ancho de la casa. • Biohogar. • Grandes ventanales con vistas abiertas al jardín y a la piscina apaisada. • Excelente sensación de amplitud y conexión con el exterior. • Toilette de recepción. • Placard de recepción. • Sala de TV y audio. • Cómodo escritorio. • Corredor de distribución que comunica con el sector de cocina. • Cocina independiente de doble altura, con vistas a un jardín seco. • Comedor diario, funcional y cómodo para el uso cotidiano. • Sector de servicio con acceso independiente desde el exterior. • Lavadero. • Dormitorio de servicio. • Baño completo. • Sala de máquinas. • Hermoso quincho integrado al sector exterior, ideal para reuniones y encuentros familiares. PLANTA ALTA • Master suite con vestidor. • Baño completo. • Terraza independiente. • Tres dormitorios en suite, cada uno con su respectivo placard. TERCER NIVEL • Amplio espacio multifunción ideal para playroom. • Espacio de guardado para ropa de estación. • Posibilidad de utilizarlo como espacio complementario según necesidad. EXTERIOR • Amplia galería vinculada a la casa. • Jardín forestado. • Riego por aspersión. • Piscina de diseño climatizada. • Estacionamiento de cortesía para varios autos. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES • Aberturas de PVC con DVH. • Pisos de travertino. • Revestimientos de piedra San Luis. • Calefacción por losa radiante a gas. • Calefacción central frío/calor. • Generador a gas. • Excelente calidad constructiva. • Muy buen estado de conservación. Sobre el Barrio: Saint Thomas está ubicado en el corazón de Canning, combinando una localización estratégica con un entorno de marcada exclusividad. El barrio se distingue por su paisaje consolidado, con una arboleda imponente de más de 40 especies plantadas hace más de 35 años, que crea un marco natural único para vivir en contacto con la naturaleza. El desarrollo ofrece una infraestructura de primer nivel, con cinco Club Houses con restaurantes y salones de usos múltiples, gimnasio totalmente equipado, salón de juegos, canchas de tenis y una cancha de golf de alto nivel, eje central del proyecto. Concebido en el último sector de tierra virgen del masterplan, Saint Thomas propone una urbanización de baja densidad, priorizando privacidad, amplitud y confort. El 95 % de los lotes cuenta con vistas directas al golf, un diferencial que refuerza tanto la calidad de vida como el valor de la inversión. Deja tu consulta y coordina tu visita!. **Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.119.590
Precio del aviso
USD 1.980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 47.916
Sellos y tasas~1%
USD 19.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 71.874

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.155.990/mes

Necesitas ingresos por $ 68.623.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 495.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lorenzo Cresmani 4600, Saint Thomas, Canning, Buenos Aires

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