Casa en venta en Lagos de Canning · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Lagos de Canning · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes con Pileta Lagos de Canning

Sargento Cabral 5600 · Lagos de Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lagos de Canning, 5 ambientes, 225 m², USD 350.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 325.000). El m² sale USD 1.556 contra USD 1.550 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 1.550
Mediana m²
200 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Lagos de Canning

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Brian Pedra EXCLUSIVA CASA DE 5 AMBIENTES CON PILETA EN BARRIO PRIVADO LAGOS DE CANNING Descubrí esta espectacular propiedad de diseño moderno, donde el confort, la calidad constructiva y la tecnología se combinan para ofrecer una experiencia única de vida. Desarrollada en dos plantas, la casa fue pensada para brindar funcionalidad y comodidad a toda la familia. Planta Baja: • Amplio living-comedor con cocina integrada, de concepto abierto, que aporta gran luminosidad y amplitud. • Dos dormitorios en suite, una característica ideal para quienes buscan evitar el uso diario de escaleras o desean contar con un sector independiente para huéspedes. • Toilette de recepción. • Gran quincho integrado, equipado con parrilla y horno pizzero, el espacio perfecto para disfrutar de reuniones familiares y encuentros con amigos. Impresionante ventanal de PVC simil madera con DVH (doble vidrio hermético), de 6 hojas corredizas, que ofrece máxima aislación térmica y acústica, además de integrar de manera armoniosa el área social con el parque y la piscina. Cochera semicubierta para 2 vehículos. Planta Alta: • Dos cómodos dormitorios. • Baño completo. • Lavadero independiente. • Amplio balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas. En el exterior se destaca un hermoso parque con piscina revestida en venecitas, creando un entorno ideal para relajarse y disfrutar durante todo el año. La propiedad también cuenta con un sistema de calefacción por losa radiante inteligente, que puede controlarse mediante Wi-Fi desde cualquier lugar. Una prestación que permite climatizar la vivienda antes de llegar, asegurando el máximo confort desde el primer momento. Cada detalle fue cuidadosamente pensado para ofrecer calidad, diseño y bienestar, convirtiendo a esta casa en una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en uno de los barrios privados más exclusivos de Canning. Además tiene la posibilidad de añadir el lote parquizado continuo, sumando espacio verde o areas de juegos al aire libre. Lagos de Canning ofrece seguridad las 24 horas, amplios espacios verdes, lagunas, amenities y un entorno ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida, con rápido acceso a los principales corredores y a pocos minutos del centro comercial de Canning. ¡Coordiná tu visita y vení a conocer la casa donde el confort y la naturaleza se encuentran! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.054.892/mes

Necesitas ingresos por $ 12.219.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
Esta propiedad
USD 350.000+12.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 350.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lagos de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sargento Cabral 5600, Lagos de Canning, Canning, Buenos Aires

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