VENTA CASA 5 AMBIENTES BARRIO EL REBENQUE CANNING
Casa en venta
USD 339.000
+ ARS 480 de expensas

VENTA CASA 5 AMBIENTES BARRIO EL REBENQUE CANNING

Ruta Provincial 58 300 · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
282 m²
Sup. total
1.426 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 5 ambientes, 282 m², USD 339.000 (comparada contra 129 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 430.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.202 contra USD 1.567 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
129
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 1.567
Mediana m²
270 m²
Comparar con 129 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA A ESTRENAR 5 AMBIENTES BARRIO EL REBENQUE -CANNING DESARROLADA EN DOS PLANTAS UNO DE LOS BARRIOS MAS BUSCADO POR SU DESARROLLO. A 10 MINUTOS DEL AEROPUERTO DE EZEIZA Y 35 MINUTOS DE CAPITAL CUENTA CON ELECTRICIDAD GAS NATURAL AGUA CORRIENTE CLOACAS INTERENET POR FIBRA OPTICA CALLES ASFALTADAS CORDON CUNETA SENDAS PEATONALES CARACTERISTICA DE LA CASA : 5AMB 4 HABITACIONES UNA ELLA EN SUITE CON VESTIDOR CON BAÑO OTRO BAÑO COMPLETO PARA EL RESTO DE LAS HABITACIONES 1 BAÑO COMPLETO EN PLANTA BAJA 1 TOILETTE ( SECTOR DE PARRILLA ) AMPLIA COCINA COMEDOR CON LIVING TODO INTEGRADO ESCRITORIO CUARTO DE MAQUINAS Y LAVADERO CALEFACION POR RADIADORES PRE INSTALACION DE AIRES AMENITIES: 5 CANCHAS DE TENIS / CANCHA DE FUTBOL 11/HOCKEY / BOLEY/ SENDA AEROBICA. CLUB HOUSE CON SUM PARA FIESTA / RESTAURANTE PILETA CUBIERTA PARA ADULTOS PILETA CUBIERTA CLIMATIZADA SPA / SAUNA / GIMNASIO / JACUZZI. 3 PLAZA PARA NIÑOS . Sobre un amplio lote de 910 m², esta moderna propiedad se destaca por sus generosas dimensiones y excelente distribución. Cuenta con 4 habitaciones, una de ellas en suite con vestidor, baño completo para las habitaciones restantes y un toilette/baño completo en planta baja. Además, dispone de escritorio, lavadero independiente y un amplio ambiente integrado de living, cocina y comedor, con moderna isla central. En el exterior, ofrece galería con parrilla y baño, pileta actualmente en proceso de terminación y amplio espacio de estacionamiento para varios vehículos. La propiedad se entrega a estrenar, con ambientes amplios y luminosos y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Una casa pensada para disfrutar, con espacios generosos y todo el confort de vivir en uno de los barrios privados más buscados de Canning. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 362.900
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.204
Sellos y tasas~1%
USD 3.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.998.937/mes

Necesitas ingresos por $ 11.995.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Morres3 min · 178 m
El Satisfecho3 min · 196 m
Shopping Plaza Canning4 min · 230 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica6 min · 387 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica6 min · 397 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza15 min · 956 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado5 min · 296 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico7 min · 460 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 300, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 339.000
Casa en venta
WhatsApp