Casa en alquiler en El Rocio · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.700
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en alquiler en El Rocio · 5 ambientes

Alquiler Casa 4/5 Amb. Barro Privado El Rocio, con Pileta

Sargento Cabral 3450, Barrio El Rocío · El Rocio, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rocio, 5 ambientes, 680 m², USD 1.700/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Rocio

Descripcion

Casa en alquiler en Barrio Privado El Rocío – Canning Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, muy buen equipamiento y posibilidad de contar con un dormitorio u oficina en planta baja. En planta baja dispone de living comedor, cocina independiente, toilette de recepción, lavadero con salida directa al garage y un ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio, playroom o dormitorio. La propiedad cuenta con aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes y calefacción por radiadores. En planta alta se encuentra el dormitorio principal en suite con vestidor, tres dormitorios adicionales y un segundo baño completo con antebaño. En el exterior posee quincho equipado con parrilla, horno y parrilla a gas, pileta y garage cubierto con capacidad para dos vehículos. Además, cuenta con sótano, aportando un espacio adicional de guardado o con múltiples posibilidades de uso. Valor de alquiler: USD 1.700 mensuales. Expensas aproximadas: $550.000 mensuales. El Barrio El Rocío solicita al ingreso un fee equivalente a 6 expensas. Propiedad muy completa, funcional y equipada, ubicada en uno de los barrios consolidados de Canning.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.810
En 12 meses
~USD 2.185

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.800· 4 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 3450, Barrio El Rocío, El Rocio, Canning, Buenos Aires

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