Casa en alquiler en Canning · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.200
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en alquiler en Canning · 5 ambientes

Casa Venta - Alquiler en Brickland 6 Ambientes

Venta -Alquiler en Brickland 6 Ambientes · Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 5 ambientes, 270 m², USD 1.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 78,2% por debajo de la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 5.500/mes
Mediana expensas
ARS 900.000
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Canning

Descripcion

Venta o Alquiler en Brickland Ubicada en el Barrio Cerrado Brickland de Esteban Echeverría, esta casa de m2 ofrece un estilo de vida tranquilo. Con 12 años de antiguedad, la propiedad está vacía y lista para ser habitada. Distribuida en 2 plantas, cuenta con 5 habitaciones, 2 con baño en suite, 3 baños completos y un toilette. El living comedor y el comedor diario son ideales para reuniones familiares. Las comodidades incluyen aire acondicionado individual, calefacción por suelo radiante y carpintería de aluminio. Disfrute del jardín, la galería, la parrilla, y el quincho para eventos al aire libre. El lote interno asegura privacidad y tranquilidad, amplio jardín en perfectas condiciones. Con 6 cocheras, 1 cubierta y 5 descubiertas, no tendrá problemas de estacionamiento. La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas. Los servicios disponibles son agua corriente, gas natural, internet y más. La orientación oeste permite disfrutar de atardeceres espectaculares, mientras que la cercanía a zonas verdes y una cancha de fútbol ofrece actividades recreativas. Todo esto con acceso pavimentado y un entorno de asfalto que asegura una excelente conectividad. Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.350· 2 avisos — este aviso pide 64% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Venta -Alquiler en Brickland 6 Ambientes, Canning, Canning, Buenos Aires

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